Verträge prüfen
Ein Anwalt übernimmt die in INSPECT, IMPROVE und BUY enthaltene rechtliche Prüfung. Wir vereinbaren, welche Unterlagen er erhält und welche Fragen er klärt. Wenn Sie bereits einen Anwalt haben, stimmen wir den Umfang mit ihm ab.
Über uns
BULLOK begann mit
einer persönlichen Kauferfahrung.
Informationen, offene Fragen und fachliche Prüfungen für Käufer zusammenführen.
Gründer von BULLOK
Oliver Schuster Bullok
Ich bin Oliver Schuster Bullok, Gründer von BULLOK.
Beim Kauf meiner Wohnung in Barcelona hatte ich das Gefühl, nicht alle nötigen Informationen zu haben. Hilfe zu finden bedeutete, mit verschiedenen Fachleuten zu sprechen und ihre Antworten selbst zusammenzuführen.
Meine Aufgabe ist die Entwicklung des Angebots und der Arbeitsweise. Juristische und technische Schlussfolgerungen liegen bei den für den Auftrag verantwortlichen Fachleuten.
Betreuung auf Spanisch, Englisch und Deutsch.
Fachliche Aufgaben
Für jede Aufgabe gibt es
einen Verantwortlichen.
Vor einer Beauftragung bestätigen wir die Beteiligten, ihren Leistungsumfang und ihre Ergebnisse. Jede Fachperson verantwortet Schlussfolgerungen ihres Fachgebiets.
Die Immobilie besichtigen
Der Architekt besichtigt die Immobilie im Rahmen von INSPECT und erstellt den technischen Bericht. Der Zugang wird mit Verkäufer und Agentur vereinbart. Nicht zugängliche Bereiche werden ausgewiesen.
Verbesserungen einschätzen
IMPROVE und BUY enthalten eine Besichtigung durch eine Fachperson für Renovierung oder Innenraumgestaltung und eine Schätzung der Renovierungsinvestition (CAPEX). Bauarbeiten und Ausführungsplanung sind nicht Bestandteil dieser Pakete.
Warum es BULLOK gibt
Ein Kauf verbindet Inserate, Unterlagen, Zahlen und Gespräche, die nicht immer zusammenpassen. Käufer müssen wissen, was belegt ist, was Aufmerksamkeit erfordert und was offen bleibt. Der Bericht strukturiert diese Informationen und schlägt nächste Schritte vor.
Was Unabhängigkeit bedeutet
Wir arbeiten für den Käufer. Wir verkaufen keine Immobilien, vertreten nicht den Verkäufer und verlangen keine Verkaufsprovision. Unsere Schlussfolgerung kann zum Fortfahren, Verhandeln oder Rückzug raten.
Die in IMPROVE und BUY enthaltene Renovierungsstudie hilft, die Investition vor dem Kauf einzuschätzen. Spätere Bauarbeiten sind optional und beeinflussen das Ergebnis der Analyse nicht.
Wie der Bericht geprüft wird
Die zugewiesenen Experten gleichen Unterlagen ab, identifizieren Quellen und prüfen Schlussfolgerungen ihres Fachgebiets. Software unterstützt die Strukturierung. Der Architekt liefert die technische Prüfung, der Renovierungsexperte die Renovierungsinvestitionsstudie und der Anwalt die rechtliche Prüfung je nach beauftragter Stufe.
Wir machen aus fehlenden Daten keine Bestätigung. Was nicht geprüft werden kann, bleibt im Bericht offen.
Barcelona, Badalona, Castelldefels, Gavà, Sant Cugat und die Maresme-Küste von Barcelona bis Sant Vicenç de Montalt
Dies ist unser Arbeitsgebiet. Unterlagen können aus der Ferne koordiniert werden; Termine richten sich nach Lage und Zugang. Sie können mit uns auf Spanisch, Englisch oder Deutsch sprechen.
Haben Sie bereits eine Immobilie?
Nennen Sie uns den Standort und Ihren Entscheidungstermin.
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